Imobiliária: Dias no mercado (DOM) e Rácio dívida / rendimento

Dias no mercado (DOM)
DOM é definido como o número de dias a partir da data em que o imóvel está listado para
venda no serviço de listagem múltipla (MLS) de corretores imobiliários locais até a data em
que o vendedor assinou um contrato de venda do imóvel com o comprador.
Uma métrica relacionada é o DOM médio para casas vendidas em um mercado durante um
período especificado. Um DOM médio baixo indica um mercado forte que favorece os
vendedores. Um DOM médio alto sinaliza um mercado fraco que favorece os compradores. A
sazonalidade também pode ser um fator.
Em geral, as casas parecem vender mais rápido na primavera do que no inverno, já que
geralmente há mais pessoas procurando comprar e vender durante os meses mais agradáveis
do que nos meses mais frios e desconfortáveis.
Moraes Imobiliaria imobiliaria bauru
Rácio dívida / rendimento
Rácio dívida / rendimento, ou DTI, é um número usado pelos credores hipotecários que é
determinado pelo total das despesas da sua dívida, mais o pagamento mensal da habitação,
dividido pela sua renda mensal bruta e multiplicado por 100. Isso ajuda os credores a
determinar acessibilidade com base em seus programas de empréstimos disponíveis e permite
que eles estimem quanto você pode pagar mensalmente por uma hipoteca.
Os credores geralmente procuram tomadores que paguem 28%, ou menos, de sua renda
mensal total com habitação e menos de 36% de sua renda com pagamentos de dívidas, de
acordo com a Investopedia . Se qualquer uma das porcentagens estiver no lado mais alto e
você quiser comprar uma casa, pode ser necessário ajustar seu orçamento.

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