As comissões são estabelecidas por acordo entre o comprador ou vendedor e o
agente.
Comissão do agente do comprador – O recente acordo da Associação Nacional
de Corretores de Imóveis® estabelece novas regras para a interação dos
corretores com seus clientes. Embora nem todos os corretores ou corretoras
estejam sujeitos a essas novas regras, as mudanças impactarão a maior parte
do setor. As novas regras entraram em vigor em 17 de agosto de 2024 e exigem
que os corretores obtenham contratos assinados antes de visitar um imóvel com
um comprador. Os contratos de compra — às vezes chamados de contratos de
agência do comprador — assumem diferentes formas, mas todos fornecem um
bom ponto de partida para os compradores discutirem comissões.
O contrato estabelece quanto seu agente receberá, como ele será pago e quais
serviços você pode esperar em troca. Os acordos podem envolver o agente do
comprador recebendo uma porcentagem do preço de compra, uma taxa fixa ou
até mesmo uma taxa por hora.
Uma observação sobre contratos de turismo:
se você está apenas começando…Ao procurar um imóvel , você pode ser
solicitado a assinar um contrato de visita ou um contrato de prestação de
serviços limitados que estabelece um relacionamento de curto prazo com o
corretor com o único propósito de visitar o imóvel. Esses contratos de visita são
obrigatórios para visitas presenciais ou virtuais e oferecem uma oportunidade
importante de conhecer o corretor antes de se comprometer com um contrato de
compra e venda contínuo. (Observação importante: você não precisa de um
contrato por escrito para falar com um corretor em uma visitação pública ou para
perguntar sobre seus serviços.)
O Contrato de Turismo da Zillow abrange apenas atividades de turismo e expira
sete dias após a sua assinatura. O contrato não exige taxa e não o obriga a
trabalhar com este agente para comprar um imóvel. Se optar por trabalhar com
esse agente para comprar um imóvel, é aconselhável conversar com ele para
que ele descreva seus serviços e os termos de remuneração antes de assinar
um contrato de compra com ele.