Desde dezembro de 2023, corretores de imóveis não estão mais imunes a
processos. O Tribunal de Cassação condenou um profissional que não relatou
sinais visíveis de infiltração . 8 Moral da história: até mesmo profissionais têm
obrigações e podem ser responsabilizados se fizerem vista grossa.
Como se proteger de defeitos ocultos ao comprar um imóvel? É melhor prevenir
do que remediar. Invista em inspeções antes de comprar em vez de pagar por
reparos depois.

Brinque de detetive durante as visitas – Não faça apenas uma visita. Volte várias
vezes, em horários diferentes . Se possível, visite durante a chuva para ver se
há infiltração de água. Desça ao porão com uma lanterna, suba ao sótão, olhe
atrás dos móveis, debaixo dos tapetes. Seja curioso e meticuloso.
**Revise com um especialista em construção**. Algumas centenas de euros
podem economizar milhares de euros em reparos. Um especialista sabe onde
procurar e o que procurar. Ele identifica pistas que você jamais teria notado
sozinho.

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Observação: tenha cuidado com imóveis vendidos “no estado em que se
encontram”. Este termo significa que o imóvel está sendo vendido no estado em
que se encontra, sem compromisso do vendedor de fazer quaisquer reparos
como parte da venda. Você recebe o imóvel exatamente como o viu durante a
sua visita. No entanto, esta declaração não isenta o vendedor de relatar
quaisquer defeitos dos quais tenha conhecimento.