Bruno recomenda que os proprietários façam uma verificação cuidadosa dos Então, finalmente você tem o seu candidato? Perfeito! Só falta preparar o seu contrato de locação. Mas cuidado, um contrato mal redigido pode torná-lo nulo. Ele deve conter certas informações e estar em conformidade com as leis mais recentes (ALUR, Élan): Valor do aluguel de acordo com zonas de tensão : verifique se sua cidade é afetada por zonas de tensão. Informações obrigatórias (área de superfície, diagnósticos, suplementos de aluguel).
Para área de superfície, a margem de erro é de 5%. Lista de mobiliário obrigatório para alojamento mobilado: é necessário fornecer um determinado número de itens obrigatórios para permanecer no regime LMNP. Fiança solidária em caso de fiadores: Bruno sempre solicita fiadores, mesmo para um funcionário. Esta solução proporciona segurança ao locador. Quer economizar tempo e evitar erros? Existem ferramentas certificadas de geração de contratos de locação, como BailFacile ou Smartloc. O que fazer em caso de aluguel não pago?
Este é O medo dos donos, mas esta situação representa apenas 3% dos casos (estamos longe dos dados alarmantes apregoados pelos canais de notícias…). No entanto, a garantia de aluguel não pago (GLI) pode tranquilizar muitos proprietários ao garantir o reembolso do aluguel + o custo dos processos judiciais. Se desejar utilizar este Seguro de Vida (GLI), a seguradora solicitará que você selecione um candidato cuja renda cubra o triplo do valor do aluguel . Observe que o GLI não pode ser combinado com fiadores, exceto para estudantes.